+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какой уставный капитал нужен для получения разрешения на строительство

До получения разрешения на ввод новостройки в эксплуатацию застройщик должен соответствовать целому ряду требований. Застройщик может руководить проектом строительства самостоятельно, либо привлечь для этих целей технического заказчика. Закон устанавливает, что технический заказчик или, при его отсутствии — сам застройщик , а также генеральный подрядчик проекта должны быть членами саморегулируемой организации СРО , что подтверждает их необходимую квалификацию. Застройщик, технический заказчик и генеральный подрядчик должны открыть расчетные счета в одном и том же уполномоченном банке, который будет контролировать расходование застройщиком средств в соответствии с требованиями ФЗ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда не требуется получение разрешения на строительство

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Изменения законодательства вынуждают застройщиков менять структуру группы компаний

Федеральный закон от Одним из таких требований является минимальный размер уставного капитала. Уставный капитал застройщика должен быть полностью оплачен и составлять не менее чем установленный минимальный размер в зависимости от общей площади всех жилых и нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, не введенных в эксплуатацию, строительство которых осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства.

Введение данного требования вызвано государственной политикой по защите прав дольщиков и направлено на то, чтобы сделать сферу долевого строительства безопаснее. В Алтайском крае обязанность по проверке соответствия застройщика установленным требованиям возлагается на Государственную инспекцию Алтайского края.

Поручителем или сопоручителем по договору поручительства может быть юридическое лицо, которое является учредителем участником застройщика. В этом случае суммируются все уставные капиталы указанных лиц, в том числе застройщиков, которые заключили другие договоры поручительства с этим же поручителем далее — связанные лица. Поручитель должен соответствовать требованиям, предъявляемым к застройщику. Поручитель или сопоручители обязываются в полном объеме отвечать по обязательствам застройщика, вытекающим из договоров долевого участия: обязательство по передаче объекта долевого строительства, уплата неустоек штрафов, пеней , гарантии качества объекта долевого строительства, уплата процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещение судебных издержек и других убытков участника долевого строительства, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств застройщика.

Срок действия поручительства должен быть не менее чем на 2 года больше срока передачи объекта долевого участия, установленного в ДДУ. Договор поручительства подлежит нотариальному удостоверению и заключается до государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В случае уступки или перехода прав требований по договору участия в долевом строительстве права по договору поручительства переходят к новому участнику долевого строительства.

В случае расторжения или досрочного прекращения поручительства например, по причине несоответсвия поручителя требованиям ФЗ , поручитель и застройщик обязаны уведомить об этом участника долевого строительства, не позднее чем за 1 месяц до даты расторжения. Кроме того, в случае расторжения или досрочного прекращения договора поручительства до истечения срока его действия застройщик обязан в течение 5-ти рабочих дней уведомить об этом контролирующий орган, то есть инспекцию.

При этом застройщик, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям ФЗ, обязан заключить другой договор поручительства не позднее двадцати дней со дня расторжения или досрочного прекращения договора поручительства. Застройщик, заключивший договор поручительства, обязан довести до сведения лица, намеревающегося заключить договор участия в долевом строительстве, условия поручительства, а также сведения о поручителе сопоручителях до заключения договора участия в долевом строительстве.

В случае заключения с гражданами договоров, объектами долевого строительства по которым являются жилые помещения в многоквартирном доме, застройщик, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям ФЗ, наряду с исполнением обязанности по обеспечению своей гражданской ответственности перед дольщиками поручительство банка, страхование , обязан также заключить с одним или несколькими юридическими лицами договор поручительства, предусмотренный статьей Свое соответствие установленным требованиям, а также соответствие таким требованиям своих поручителей з астройщик декларирует в проектной декларации.

В соответствии с ФЗ проектная декларация должна содержать следующую дополнительную информацию о проекте строительства, по сравнению с действующим законодательством:. Также в орган регистрации прав предоставляется договор поручительства по обязательствам застройщика в случае, когда размер уставного капитала застройщика не соответствует установленным требованиям. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество вносятся дополнительные сведения: -о страховой организации или обществе взаимного страхования; -о банке, заключившим договор поручительства за исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения; -о банке, в котором отрыт счет эскроу если такое условие содержится в ДДУ ; -о поручителе сопоручителях застройщика, уставный капитал которого не соответствует установленным требованиям.

В случае, если в орган регистрации прав поступило уведомление от контролирующего органа об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, то орган регистрации прав обязан внести сведения об отсутствии прав в ЕГРП и направить участникам долевого строительства соответствующее уведомление.

Заключение контролирующего органа о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям, дающим право на привлечение средств граждан; договор поручительства, если уставный капитал застройщика не соответствует установленным требованиям обязательно должны быть размещены на официальном сайте застройщика.

Дата публикации: 20 сентября г. Фотогалерея Видеогалерея Карта сайта. Расскажите о Вашей проблеме - решим ее вместе! Направляемые сообщения не являются обращениями граждан, рассматриваемыми в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая г. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Отправить Отмена.

Что должен застройщик по 214 ФЗ

Это было зря. Потом узнал, что летом года вышел указ о том, что теперь всем нужно получать разрешение на строительство. Ну и тут понеслось…. Расскажу, как было у меня. Я нахожусь в Нижнем Новгороде и документы на разрешение у нас принимают в департаменте градостроительного развития в Кремле.

Сначала нужно позвонить им и записаться на прием. Приемный день всего один — у нас это среда. Для РНС не нужен проект дома! Он нужен только вам, чтобы грамотно его построить. Если строите каркасный дом а он лучше всех других , то можете заказать проект у нас. Делаете копию любого из этих документов и заверяете ее у нотариуса или можете отдать оригинал, а себе потом взять другой.

Делаете на одном листе ксерокопию и страницы паспорта с фотографией, и страницы с пропиской. Это все стоит рублей 10 в любой конторе. Документы на получение ГПЗУ:. Пришел в тот же департамент градостроительного развития и написал заявление прямо на месте.

Приложил копию свидетельства на землю из пункта 1. Этот документ лучше заполнять по месту, так как у них своя форма и то, что скачано в Интернете — не подошло. Это самая сложная штука. Можно просто взять и сделать ксерокопию листа ГПЗУ с вашим участком и туда нарисовать черной ручкой свой дом с его размерами и с расстояниями до соседних зданий и границ участка. Вот пример ГПЗУ с форумхауса. История получила разрешение.

В итоге мне дали отказ в разрешении на строительство! Смотрим, что будет дальше. Кажется, найти лазейку в законодательстве не удалось. Придется идти в суд против градостроительства. Subscribe Message.

Федеральный закон от Одним из таких требований является минимальный размер уставного капитала. Уставный капитал застройщика должен быть полностью оплачен и составлять не менее чем установленный минимальный размер в зависимости от общей площади всех жилых и нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, не введенных в эксплуатацию, строительство которых осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Указанные выше требования обязательны не для всех застройщиков. В частности, если разрешение на строительство проекта было получено до 1 июля года, застройщик может:. Однако для такого застройщика будут обязательны требования, установленные предыдущей редакцией ФЗ, в частности — наличие уставного капитала в минимальном размере, установленном законом. Согласно закона о долевом строительстве минимальный размер уставного капитала рассчитывается в зависимости от максимально допустимой суммы общей площади всех жилых помещений и площади всех нежилых помещений в составе всех не введенных в эксплуатацию многоквартирных домов, строительство которых осуществляется застройщиком с привлечением средств граждан.

Основная масса населения не обладает информацией касательно правил и законов возведения частных зданий. В основном, все считают, что если участок земли находится в частной собственности, значит, владелец имеет право на любое воплощение собственных архитектурных фантазий и амбиций. В случае подачи запроса представителем заявителя представляется документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя. Разрешение на строительство — документ, способный удостоверить соответствие проектных документов нормам и требованиям градостроительного плана участка земли, а также предоставляющий застройщику полноправно осуществлять процесс по строительству.

Разрешение на строительство, выданное до дня вступления в силу Федерального закона от Уставный капитал страховой компании Нужно ли вносить уставный капитал на расчетный счет до регистрации компании? Ваш вопрос: нужно ли вносить уставный капитал на расчетный счет до регистрации компании? Он необходим для регулирования отношений между учредителями, дает им определенные права и обязывает нести ответственность в соответствии с долей.

Что будет с остальными, и как это все скажется на цене квадратного метра и в целом на правах и интересах дольщика, пока сложно сказать. Теперь возможность пересмотра указанного порядка законодательно закреплена также за федеральными законами. Соответствие этим требованиям будет обязательным для всех тех застройщиков, которые начнут осуществлять проекты долевого строительства после 1 июля года.

Между тем проекты, которые были начаты до даты введения в действие новой редакции закона об участии в долевом строительстве, строители будут завершать по старым правилам.

Благодаря вышеуказанному закону у граждан России появилась возможность в облегченном порядке оформить разрешение на постройку, имея при этом право только на землю. Также новый закон содержит новеллы, связанные с расширением информационной открытости деятельности строителей и усилением контроля над расходованием средств дольщиков. Рассмотрим подробнее эти нововведения.

Значение уставного капитала также сводиться для учредителей к определению суммы собственных средств, которой они постоянно рискуют в процессе осуществления деятельности предприятия, а также размера ответственности по обязательствам.

Важно помнить, что в некоторых ситуациях, формирование уставного капитала требует внесения в обязательном порядке только денежных средств, которые собственники должны внести либо в кассу предприятия, либо осуществить их зачисление на расчетный счет. Так же стоит учитывать следующий момент — постоянно хранить эти средства в кассе или на счету в банке организация не должна.

Она их может расходовать в соответствии с имеющимися направления в ходе ведения деятельности. При этом решения о расходовании принимает назначенный учредителями руководитель компании.

Ведь после внесения средств в качестве вклада в уставный капитал, они перестают быть собственностью учредителей. Также нужно помнить, что поступившие от учредителей средства не признаются доходом предприятия. Поэтому производить исчисление налогового платежа на прибыль не нужно. Закон года немного упрощает электронную регистрацию. Сейчас нотариусам предоставлено право передавать документы в налоговую инспекцию без электронных подписей учредителей, однако эта услуга также имеет свою стоимость, но более низкую по сравнению с ценой оформления ЭЦП.

Оформление стало проще и дешевле. Необходимость изменения такого размера уставного капитала застройщиков в связи с новым законодательством ввела в заблуждение многие компании. Если для работы вашей компании нужна лицензия, выдача которой предусматривает наличие большого уставного капитала. Вы хотите создать крупную надежную компанию с большим оборотом денежных средств. Предполагаете долго работать на рынке.

Пользоваться займами и кредитами. Привлекать государственные и частные инвестиции. У вас есть средства для формирования большого капитала, и долговременное развитие предприятия для вас важнее, получения быстрой сиюминутной прибыли.

Тогда выбирайте большой уставный капитал. Если ваш замысел не требует больших вложений, у вас нет лишних средств, задачи Вашего бизнеса не столь глобальны. Государство не ограничивает Вашу деятельность суммой большого уставного капитала. Целью Вашего бизнеса является, как можно быстрее осуществить проект, и распределить прибыль между участниками. Тогда лучше ограничиться минимальным уставным капиталом. Уставный капитал должен быть оплачен в течение 4 месяцев с момента регистрации общества.

До оплаты доли участник не может голосовать, если иное не предусмотрено уставом общества, но уже несет субсидиарную ответственность по обязательствам общества. Еще одно последствие несвоевременной оплаты — переход неоплаченной доли к обществу. Внесение уставного капитала на расчетный счет. Деньги можно внести на расчетный счет общества.

Для этого в платежном поручении в назначении платежа нужно указать, что производится оплата доли в уставном капитале на основании решения об учреждении таким-то участником в таком-то размере.

Внесение уставного капитала через кассу. В этом случае генеральный директор общества выдает приходно-кассовый ордер. В назначении платежа указывается, какой учредитель и в какой сумме оплатил долю в уставном капитале. Как оплатить уставный капитал имуществом. Учредители в протоколе и договоре об учреждении могут предусмотреть условие о внесении и размерах вкладов в уставный капитал неденежными средствами.

Если такие условия есть, учредители единогласно утверждают денежную оценку имущества, вносимого в качестве вклада в уставный капитал.

Такая оценка производится независимым оценщиком, а оценивать нужно любое имущество. После этого учредители должны передать обществу имущество по акту приема-передачи. Уведомлять о внесении уставного капитала налоговую инспекцию или другие госорганы не нужно.

Но хранить документы об оплате необходимо. Они могут понадобиться, например, при продаже доли. Увеличение уставного капитала. Есть два способа увеличения уставного капитала в ООО: за счет имущества общества и за счет дополнительных вкладов. В любом случае уставный капитал может быть увеличен только после его полной оплаты. При увеличении уставного капитала за счет имущества общества участники и третьи лица не вкладывают дополнительные средства, но номинальная стоимость долей растет.

При этом сумма, на которую увеличивается уставный капитал, не может превышать разницу между стоимостью чистых активов общества и суммой уставного капитала и резервного фонда общества если он создан.

Например: в ООО два участника с равными долями. Номинальная стоимость каждой доли рублей, то есть уставный капитал составляет 10 рублей. Чистые активы ООО — рублей, резервный фонд не создан. Уставный капитал можно увеличить на 90 рублей. При увеличении уставного капитала таким способом номинальная стоимость долей увеличивается пропорционально. Увеличение уставного капитала за счет дополнительных вкладов подразумевает вложение имущества или денег участников или третьих лиц.

В этом случае увеличение доли участника может быть пропорциональным или непропорциональным. Непропорциональное увеличение доли может быть, например, если участники установили соотношение между стоимостью дополнительного вклада участника общества и суммой, на которую увеличивается номинальная стоимость его доли. Кто-то внесет больше, кто-то меньше. Уменьшение уставного капитала. Уменьшение возможно двумя способами: путем уменьшения номинальной стоимости долей всех участников общества в уставном капитале и или погашения долей, принадлежащих обществу.

Уменьшение уставного капитала общества путем уменьшения номинальной стоимости долей всех участников должно осуществляться с сохранением размеров долей всех участников общества. Выглядит это так: уставный капитал — 20 рублей, у двух участников доли по 10 рублей. Участники решили уменьшить уставный капитал на 10 рублей — теперь каждому будет принадлежать доля номинальной стоимостью рублей. Уставный капитал — условная величина. Это не сумма на счете в банке и не конкретное имущество.

Если количество денег на расчетном счете или в кассе меняется, меняется цена имущества, но на размер уставного капитала это никак не влияет. Уставный капитал — это не заначка, которая лежит в стороне и которую нельзя использовать. Например, можно оплатить долю в уставном капитале деньгами на расчетный счет, а общество на эти деньги что-то купит. Главное, чтобы стоимость чистых активов общества не становилась меньше уставного капитала по окончании финансового года.

Размер уставного капитала напрямую влияет на стоимостную оценку долей учредителей общества. По мере развития компании он может увеличиваться или уменьшаться. Если собственники бизнеса решили внести такие изменения, то потребуется соответствующие правки внести в Устав ООО.

Например, размер уставного капитала меняют, когда не находят применения в предпринимательской деятельности оборудованию, которое внес один из владельцев. Оборудование возвращается в его собственность, а стоимостная оценка уставного капитала изменяется на остаточную стоимость исключенной техники. Если это происходит, процентное соотношение долей не меняется. Но изменяется их стоимостная оценка. Давайте для наглядности рассмотрим пример. Изначально в уставной капитал три предпринимателя вложили 2 рублей оборудованием.

Распределение было следующим:. Через два года они приняли решение уменьшить уставный капитал на тысяч рублей вернули оборудование в собственность Петрову С. Доли изменились следующим образом:. Не обязательно направлять денежные средства на уставный капитал к моменту регистрации ООО. Это можно сделать в течение 4-х месяцев после учреждения юридического лица.

Уставной капитал застройщика по закону 214 ФЗ

Подпишитесь на год со скидкой 8 20 Активировать демодоступ. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете. Подготовлен юристами для юристов.

Вы нашли ответ на свой вопрос на профессиональном сайте для юристов-практиков. Сейчас на нашем сайте 70 тысяч ответов на повседневные вопросы юристов и мы публикуем новые каждый день.

Зарегистрируйтесь, чтоб получить доступ ко всем ответам. Это быстро и бесплатно. Этот документ доступен только юристам, который зарегистрированы на law.

Введите свой логин и пароль, или пройдите короткую регистрацию. Смотрите видео после быстрой регистрации. Мы заботимся о качестве контента, поэтому вынуждены ограничивать доступ к лучшим материалам. В связи с изменениями в ФЗ, Застройщику необходимо увеличить размер уставного капитала.

В настоящий момент застройщик строит дом, общая площадь которого подразумевает размер уставного капитала в размере 10 рублей размер уставного капитала застройщика 3 рублей ,но первый ДДУ зарегистрирован в конце года. В дальнейшем застройщик планирует параллельное строительство еще одного дома, при этом общая площадь двух домов не будет превышать 25 м2. Следовательно, к моменту подачи документов в уполномоченный орган для получения заключения о соответствии застройщика и объекта, уставной капитал необходимо увеличить до 40 рублей?

На этапе получения разрешения на строительство размер уставного капитала застройщика не имеет значения? Уставной капитал общества планируется увеличить за счет внесения земельного участка. В настоящий момент данный земельный участок находится в залоге у банка.

Может ли застройщик использовать такой земельный участок в качестве уставного капитала? После внесения земли в качестве уставного капитала.

По истечении, какого времени ее можно продать? Размер уставного капитала застройщика зависит от конкретных показателей площади объектов долевого строительства, строительство которых осуществляет застройщик. К примеру, размер уставного капитала в 40 млн. На этапе получения разрешения на строительство размер уставного капитала лица, получающего разрешение, значение не имеет — ст.

Отчуждение залогодателем участка другому лицу путем внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества, или его продажа другому лицу, допускается лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке ст. Что изменится в положениях об участии в долевом строительстве многоквартирных домов с 1 июля года. Эти ограничения будут касаться застройщика, только если он привлекает деньги для строительства дома, по которому договор с первым дольщиком зарегистрировали в Росреестре после 1 января года п.

С 1 июля года застройщик с минимальным уставным капиталом — 10 тыс. Законодатель установил минимальный размер уставного капитала застройщика ч. Он зависит от объемов строительства. Ответ зависит от того, когда застройщик зарегистрировал в Росреестре договор долевого участия с первым дольщиком. Застройщику все равно придется обеспечить свою деятельность в размере минимального уставного капитала, но уже за счет суммы:.

Законодатель ввел такую схему суммирования уставных капиталов, поскольку застройщик, как правило, это не одно юридическое лицо, а группа компаний. Суммирование уставных капиталов позволит застройщикам выполнять обязательное требование о минимальном размере. Застройщик сможет не иметь минимально необходимый уставный капитал, если заключит договор поручительства. Зачастую застройщик создает отдельное юридическое лицо под конкретный объект.

Застройщики, которые используют такую схему, не смогли бы вносить в каждую организацию такой большой уставный капитал. Поручитель или сопоручитель — учредитель или участник застройщика, который отвечает двум требованиям одновременно:.

Например, срок действия поручительства должен быть минимум на два года больше срока, в который застройщик пообещал дольщикам передать объект. Если застройщик выбирает вместо установленного размера уставного капитала заключить договор поручительства, то он должен п.

Дольщик вправе предъявить любые свои требования на выбор — застройщику или поручителю подп. Теперь застройщик должен будет использовать в рекламе, которая связана с привлечением денег дольщиков, индивидуализирующее коммерческое обозначение подп. Если речь идет о рекламе конкретного объекта, то застройщик должен использовать коммерческое обозначение, которое индивидуализирует объект группу объектов капитального строительства. Так, в рекламе строительства многоквартирных домов застройщик должен указать наименование жилого комплекса подп.

А запрет на рекламу объекта до публикации проектной декларации убрали. Запрещено рекламировать объект:. Застройщики смогут получать в банках целевые кредиты на строительство. Дольщики будут платить не застройщику, а депонировать стоимость объекта в банк на специальный счет.

Застройщик получит деньги только после того, как выполнит обязательство перед дольщиком. Если застройщик выбирает привлекать деньги на конкретный объект через размещение их на счетах эскроу, то это нужно сделать в отношении всех дольщиков ч. Нельзя принимать деньги выборочно: от одних дольщиков наличными, а от других — на счета эскроу. Этап 1. Этап 2. Дольщик после регистрации договора долевого участия в Росреестре открывает счет эскроу и перечисляет туда полную стоимость за объект п.

Этап 4. Застройщик забирает деньги в течение 10 дней с момента, как представит в банк документ о передаче объекта дольщику ч. Чтобы застройщику было выгодно использовать эскроу-счета, законодатель предусмотрел ряд положений. При применении такой схемы:. Единый реестр застройщиков — государственный информационный ресурс, в котором будут все застройщики ст. Сведения из реестра будут доступны всем. Сохранить себе. Все права защищены. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Настоящий сайт не является средством массовой информации. Это только для зарегистрированных юристов! У меня есть пароль.

Пароль отправлен на почту Ввести. Введите эл. Неверный логин или пароль. Неверный пароль. Введите пароль. Я тут впервые. Если Вы юрист, не уходите! Читайте главные статьи о работе юристов. Изменения в работе из-за коронавируса О чем говорят юристы Хронология. Что юристы пережили из-за пандемии Оцените IQ вашего директора. Электронный журнал Подписка 8 Высшая школа Юрист компании. А еще Ответы на вопросы.

Размер уставного капитала застройщика. Максимальная площадь объектов долевого строительства кв. Полезный подарок для юристов каждую неделю. Автоматическая проверка по налоговым, арбитражным и другим базам. ИНН В процессе реорганизации в форме присоединения другой организации с 16 декабря года. Есть судебные дела в роли ответчика. Как вернуть разницу между ценами по договорам Читать бесплатно. Правовая база. Налоговый кодекс Гражданский кодекс. Новости партнеров.

Юристы встретят ноябрь в Сибири. Юристы могут получить полное досье на контрагента бесплатно. Опрос недели. Кто в Вашей компании проверяет исполнение договоров? Продукты и услуги партнеров. Адрес электронной почты.

Какой уставный капитал нужен для получения разрешения на строительство

Главная Документы Статья 1. Статья 1. Внести в Федеральный закон от 30 декабря года N ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 1, ст.

Действие настоящего Федерального закона в части регулирования отношений при строительстве создании многоквартирных домов в равной степени распространяется на отношения при строительстве создании жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, в случае привлечения для строительства создания таких домов денежных средств граждан и юридических лиц.

Право на привлечение денежных средств граждан для строительства создания многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, отвечающий на дату направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 настоящего Федерального закона в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, следующим требованиям:.

В случае, если уставный капитал застройщика не соответствует такому требованию, сумма полностью оплаченных уставного капитала застройщика, уставных складочных капиталов, уставных фондов поручителя или сопоручителей по заключенному в соответствии со статьей Застройщик считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, не принято;.

Утратил силу. Застройщики, не удовлетворяющие требованиям, указанным в части 2 настоящей статьи, на дату направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 настоящего Федерального закона в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, не имеют права привлекать денежные средства граждан - участников долевого строительства на строительство создание многоквартирных домов.

Застройщики, не удовлетворяющие требованиям, указанным в части 2 настоящей статьи, после даты направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 настоящего Федерального закона в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, не имеют права привлекать денежные средства граждан - участников долевого строительства на строительство создание многоквартирных домов в случае:.

Утратили силу. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, обязан направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомление об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан - участников долевого строительства на строительство создание многоквартирных домов с приложением решений, указанных в части 2. Раскрытие информации застройщиком.

Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику или иному юридическому лицу, заключившему договор поручительства с застройщиком в соответствии со статьей На официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости, строящихся создаваемых с привлечением средств участников долевого строительства, в электронном виде должна быть размещена следующая информация:.

Информация, указанная в части 2 настоящей статьи, подлежит размещению на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочих дней после дня получения заключения уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона. Фотографии, указанные в пункте 8 части 2 настоящей статьи, подлежат размещению на официальном сайте застройщика ежемесячно.

Изменения, внесенные в документы, указанные в части 2 настоящей статьи, должны быть размещены на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочих дней со дня внесения таких изменений. Требования к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении каждого многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости, строящихся создаваемых с привлечением денежных средств участников долевого строительства, устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, полноту и достоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящей статьей.

Условия договора, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, должны соответствовать информации, включенной в проектную декларацию на момент заключения договора. Договор, заключенный в нарушение данного требования, может быть признан судом недействительным только по иску участника долевого строительства, заключившего такой договор.

В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период. При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий далее - инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков дефектов при условии, что такие недостатки дефекты выявлены в течение гарантийного срока.

Застройщик обязан устранить выявленные недостатки дефекты в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства.

В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

За нарушение срока устранения недостатков дефектов объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку пеню в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля года N "О защите прав потребителей".

Если недостаток дефект указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки пени рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля года N "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка дефекта. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке.

Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения договора об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению договору об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.

Юридическое лицо, являющееся цедентом по соглашению договору об уступке прав требований по договору, несет ответственность за несоблюдение предусмотренных частью 3 настоящей статьи требований к порядку уплаты цены уступки прав требований по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Особенности привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства в случае размещения таких средств на счетах эскроу. В случае предоставления застройщику российской кредитной организацией, имеющей в соответствии с частью 3 статьи Положения настоящего Федерального закона распространяются на случай, указанный в части 1 настоящей статьи, с учетом положений настоящей статьи и статьи В случае, указанном в части 1 настоящей статьи, договором участия в долевом строительстве должны быть предусмотрены указанные в пунктах 1 - 4 части 4 статьи 4 настоящего Федерального закона условия договора, а также определенные в соответствии с гражданским законодательством для договора условного депонирования денежных средств следующие условия:.

В случае заключения договора участия в долевом строительстве с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей, заключение отдельного договора условного депонирования денежных средств не требуется. Участник долевого строительства, заключивший договор участия в долевом строительстве с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей, в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения такого договора в случае:. По истечении срока условного депонирования денежных средств, предусмотренного договором участия в долевом строительстве в соответствии с пунктом 3 части 3 настоящей статьи, договор участия в долевом строительстве прекращается.

В случае заключения договора участия в долевом строительстве с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей, требования, предусмотренные частями 2, 5 - 7 статьи 9, частями 1 и 2 статьи Кредитным договором, заключенным в соответствии с частью 1 настоящей статьи далее - кредитный договор , должны быть предусмотрены:.

Особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве. Счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве открывается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Счет эскроу открывается банком эскроу-агент , заключившим с застройщиком кредитный договор, указанный в части 8 статьи Право на открытие счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве имеют банки, которые удовлетворяют установленным Правительством Российской Федерации требованиям к кредитным организациям и в которых могут размещаться средства федерального бюджета на банковские депозиты.

Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о банках, имеющих право на открытие счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, на своем официальном сайте в сети "Интернет".

Счет эскроу открывается на основании зарегистрированного договора участия в долевом строительстве, заключенного с учетом особенностей, предусмотренных статьей На денежные средства на счете эскроу начисляются проценты в размере, установленном договором счета эскроу и определенном кредитным договором в соответствии с пунктом 8 части 8 статьи Вознаграждение банку, являющемуся эскроу-агентом по счету эскроу, не выплачивается.

Банк, являющийся эскроу-агентом по договору счета эскроу, информирует участника долевого строительства, являющегося владельцем счета эскроу, о наличии оснований для одностороннего отказа участника долевого строительства от исполнения договора участия в долевом строительстве, предусмотренных пунктом 2 части 5 статьи Внесенные на счет эскроу денежные средства не позднее десяти рабочих дней с даты представления застройщиком банку передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, подписанного сторонами договора об участии в долевом строительстве, а в случае, указанном в части 6 статьи 8 настоящего Федерального закона, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства перечисляются банком застройщику либо направляются на оплату обязательств застройщика по кредитному договору, указанному в части 8 статьи В случае произведения расчетов по договору участия в долевом строительстве в соответствии с частью 7 настоящей статьи договор счета эскроу прекращается и счет эскроу подлежит закрытию без заявления владельца этого счета в день осуществления таких расчетов.

В случае прекращения условного депонирования денежных средств, условия которого предусмотрены договором участия в долевом строительстве, по основаниям расторжения либо одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве в связи с истечением срока условного депонирования денежных средств и прекращением договора участия в долевом строительстве в соответствии с частью 6 статьи Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не позднее пяти рабочих дней со дня внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о расторжении, прекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве, заключенного с учетом особенностей, предусмотренных статьей В случае уступки участником долевого строительства, являющимся владельцем счета эскроу, прав требований по договору участия в долевом строительстве или перехода таких прав требований по иным основаниям, в том числе в порядке универсального правопреемства и при обращении взыскания на имущество должника, к новому участнику долевого строительства с момента государственной регистрации соглашения договора , на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, или перехода по иным основаниям прав требований по такому договору переходят все права и обязанности по договору счета эскроу, заключенному прежним участником долевого строительства.

На правоотношения по открытию, ведению и закрытию счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве распространяются требования Федерального закона от 7 августа года N ФЗ "О противодействии легализации отмыванию доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма", в том числе они распространяются на правоотношения с лицом, к которому переходят права и обязанности по договору счета эскроу в соответствии с частью 11 настоящей статьи. В случае отказа банка от заключения договора счета эскроу с лицом, являющимся стороной договора участия в долевом строительстве, или расторжения договора счета эскроу с клиентом, являющимся стороной договора участия в долевом строительстве, по основаниям, указанным в пункте 5.

Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля года N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве и соглашения договора , на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. Договор участия в долевом строительстве и соглашение договор , на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля года N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, подлежат использованию застройщиком только в следующих целях:.

При этом такое возмещение осуществляется пропорционально доле общей площади указанных в пункте 2 настоящей части многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в общей площади всех объектов недвижимости, строящихся в соответствии с договором о развитии застроенной территории;. При этом такое возмещение осуществляется пропорционально доле общей площади указанных в пункте 2 настоящей части многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в общей площади всех объектов недвижимости, строящихся в соответствии с договором о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договором о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, договором о комплексном развитии территории по инициативе органов местного самоуправления;.

При этом указанное возмещение осуществляется пропорционально доле общей площади указанных в пункте 2 настоящей части многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в общей площади всех объектов недвижимости, строящихся в границах такой территории;.

При этом такое возмещение осуществляется пропорционально доле общей площади указанных в пункте 2 настоящей части многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в общей площади всех объектов недвижимости, на строительство создание которых предоставлены такие целевые кредиты;.

Использование застройщиком денежных средств, уплачиваемых участником долевого строительства, на цели, не предусмотренные частью 1 настоящей статьи, не допускается. Застройщик обязан обеспечить ведение учета денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства, отдельно в отношении каждого многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости, указанных в пункте 1 части 1 настоящей статьи, или нескольких многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости, указанных в пункте 2 части 1 настоящей статьи.

Лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа юридического лица, являющегося застройщиком, и главный бухгалтер застройщика или иное должностное лицо, на которое возложена обязанность ведения бухгалтерского учета, либо лицо, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика, несут ответственность за использование застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, на цели, не предусмотренные частью 1 настоящей статьи, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Годовая бухгалтерская финансовая отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Условия использования денежных средств участников долевого строительства на возмещение затрат на строительство, реконструкцию объектов социальной инфраструктуры, уплату процентов по целевым кредитам на их строительство, реконструкцию.

Возмещение затрат на строительство, реконструкцию объекта социальной инфраструктуры и или на уплату процентов по целевым кредитам на их строительство, реконструкцию за счет денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, в случаях, указанных в пунктах 8 - 10 и 12 части 1 статьи 18 настоящего Федерального закона, допускается при условии, если после ввода в эксплуатацию такого объекта на такой объект возникает право общей долевой собственности у участников долевого строительства или такой объект безвозмездно передается застройщиком в государственную или муниципальную собственность.

Указанный в части 1 настоящей статьи объект социальной инфраструктуры подлежит безвозмездной передаче в государственную или муниципальную собственность, если обязательство по передаче такого объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность и порядок осуществления этой передачи предусмотрены указанными в пунктах 8 и 9 части 1 статьи 18 настоящего Федерального закона договором о развитии застроенной территории, договором о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договором о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, договором о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, а в случае, указанном в пункте 10 части 1 статьи 18 настоящего Федерального закона, иным договором или соглашением, заключенными застройщиком с органом государственной власти или органом местного самоуправления.

В случае, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, в отношении объекта социальной инфраструктуры, затраты на строительство, реконструкцию, на уплату процентов по целевым кредитам на строительство, реконструкцию которого возмещаются частично или полностью за счет денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, договор участия в долевом строительстве должен содержать:.

В случае, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, в отношении объекта социальной инфраструктуры, затраты на строительство, реконструкцию, на уплату процентов по целевым кредитам на строительство, реконструкцию которого планируется возмещать частично или полностью за счет денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, в проектную декларацию включается информация:.

Соглашение о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры должно быть заключено застройщиком и участником долевого строительства при заключении договора участия в долевом строительстве, и оно является неотъемлемой его частью. Указанное соглашение должно содержать:.

Правительством Российской Федерации утверждается типовое соглашение о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры. В случае, указанном в части 2 настоящей статьи, размер доли участника долевого строительства в праве общей долевой собственности участников долевого строительства, заключивших с застройщиком соглашения о возникновении у них доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры, определяется пропорционально доле общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства по договору.

Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.

Проектная декларация до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости направляется застройщиком в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, в срок не более тридцати дней со дня получения проектной декларации выдает застройщику заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона, или отказ в выдаче такого заключения.

В целях подтверждения соответствия застройщика требованиям части 2 статьи 3 настоящего Федерального закона уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, запрашивает в органах государственной власти, органах местного самоуправления, иных организациях необходимые сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В выдаче указанного в части 2. Отказ в выдаче указанного в части 2. В случае, если уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации отказал в выдаче застройщику указанного в части 2. Форма проектной декларации устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона. Изменения, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи, подлежат размещению на официальном сайте застройщика и направляются застройщиком в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", указанном в части 2 настоящей статьи, в течение пяти рабочих дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.

Застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и или недостоверную информацию за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок , за предоставление им неполной и или недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и или размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Наряду с указанной в части 1 настоящей статьи информацией застройщик вправе включать в проектную декларацию иную не противоречащую законодательству информацию о застройщике. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в границах являющегося элементом планировочной структуры квартала, микрорайона, предусмотренным утвержденной документацией по планировке территории далее - проект строительства , должна соответствовать документации по планировке территории за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории , проектной документации и содержать информацию:.

Наряду с указанной в части 1 настоящей статьи информацией застройщик вправе включать в проектную декларацию иную не противоречащую законодательству информацию о проекте строительства. Контролирующий орган осуществляет контроль надзор за привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов, с учетом положений настоящего Федерального закона о контроле за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости.

Единый реестр застройщиков.

Для того, чтобы иметь возможность привлекать средства граждан по договорам долевого участия, застройщик должен соответствовать целому ряду установленных ФЗ требований. Их список со временем менялся.

Это было зря. Потом узнал, что летом года вышел указ о том, что теперь всем нужно получать разрешение на строительство. Ну и тут понеслось…. Расскажу, как было у меня.

Размер уставного капитала застройщика

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Указанные выше требования обязательны не для всех застройщиков. В частности, если разрешение на строительство проекта было получено до 1 июля года, застройщик может:.

Подпишитесь на год со скидкой 8 20 Активировать демодоступ. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете. Подготовлен юристами для юристов.

Требования к уставному капиталу застройщиков

Главная Документы Статья 1. Статья 1. Внести в Федеральный закон от 30 декабря года N ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 1, ст. Действие настоящего Федерального закона в части регулирования отношений при строительстве создании многоквартирных домов в равной степени распространяется на отношения при строительстве создании жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, в случае привлечения для строительства создания таких домов денежных средств граждан и юридических лиц. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства создания многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, отвечающий на дату направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 настоящего Федерального закона в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, следующим требованиям:. В случае, если уставный капитал застройщика не соответствует такому требованию, сумма полностью оплаченных уставного капитала застройщика, уставных складочных капиталов, уставных фондов поручителя или сопоручителей по заключенному в соответствии со статьей Застройщик считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, не принято;. Утратил силу.

В ходе строительства заcтройщик должен. До получения разрешения на ввод новостройки в эксплуатацию застройщик должен соответствовать целому ряду требований. Застройщик может руководить проектом строительства самостоятельно, либо привлечь для этих целей технического заказчика.  Уставный капитал страховой компании Нужно ли вносить уставный капитал на расчетный счет до регистрации компании? Ваш вопрос: нужно ли вносить уставный капитал на расчетный счет до регистрации компании? Он необходим для регулирования отношений между учредителями, дает им определенные права и обязывает нести ответственность в соответствии с долей.

Отныне в данном законе установлена фиксированная стартовая сумма для компании, решившей получить лицензию на строительство. Чем больше размер общей площади, которую обязуется построить строительная компания, тем больше должен быть её уставной капитал. До её появления строительный рынок был наводнен фирмами-однодневками, которые получали лицензию при символическом уставном капитале и объявляли себя банкротами, даже не начав строительство.

Разрешение на строительство 2020. Пошаговая инструкция

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. esreycouvra

    1 стадия абсурдна изначально: есть ситуации, когда гевозможно ПРАВИЛЬНО квалифицировать характер Дела для его возбуждения/отказа БЕЗ проведения ДОСТАТОЧНОГО расследования, которое происходит только уже на 2 стадии????